Property Rights: అలహాబాద్ హైకోర్టు లక్నో బెంచ్ ప్రైవేట్ భూముల యజమానుల హక్కులపై స్పష్టమైన తీర్పు ఇచ్చింది. ప్రభుత్వ అవసరాల కోసం భూమి కావాలని చెప్పి యజమానులను సేల్ డీడ్పై సంతకం చేయమని ఒత్తిడి చేయడం చట్టబద్ధం కాదని న్యాయమూర్తులు స్పష్టం చేశారు.
For more updates join in our whatsapp channel
బలరాంపూర్ జిల్లా దేవీపటన్ తులసీపూర్ గ్రామంలో రోడ్డు విస్తరణ కోసం భూమి సేకరణ విషయంలో ఎనిమిది మంది యజమానులు పిటిషన్ దాఖలు చేశారు. వారు సమ్మతి ఇవ్వలేదని, అంగీకారయోగ్యం కాని ధరకు ఒత్తిడి చేస్తున్నారని ఆరోపించారు. జస్టిస్ శేఖర్ బి. సరాఫ్, జస్టిస్ అబ్ధేష్ కుమార్ చౌదరి ధర్మాసనం ఈ విషయాన్ని పరిశీలించింది.
కోర్టు స్పష్టంగా చెప్పింది. యజమాని స్వచ్ఛందంగా అంగీకరిస్తేనే సేల్ డీడ్ ద్వారా భూమి కొనుగోలు చేయవచ్చు. ధరపై ఇరువైపులా అంగీకారం కుదిరిన తర్వాతే పత్రాలు అమలు చేయాలి. యజమాని నిరాకరిస్తే లేదా ధర అంగీకరించకపోతే అధికారులు బలవంతం చేయరాదు.
అలాంటి సందర్భంలో ప్రభుత్వం 2013 భూసేకరణ చట్టం (Right to Fair Compensation and Transparency in Land Acquisition, Rehabilitation and Resettlement Act) ప్రకారం ముందుకు వెళ్లాలి. నోటిఫికేషన్ జారీ చేయడం, న్యాయమైన పరిహారం అందించడం, పునరావాసం వంటి అన్ని ప్రక్రియలు పాటించాల్సిందే.
స్వచ్ఛంద విక్రయం, చట్టబద్ధ భూసేకరణ రెండూ పూర్తిగా వేర్వేరు మార్గాలు అని కోర్టు గుర్తు చేసింది. పిటిషనర్లను వేధించవద్దని, సమ్మతి బలవంతంగా తీసుకోవద్దని అధికారులను స్పష్టంగా ఆదేశించింది. ఇప్పటికే 80 శాతం భూమి సేల్ డీడ్ల ద్వారా వచ్చినా, మిగిలిన యజమానుల విషయంలో చట్టం అనుసరించాలని నొక్కి చెప్పింది.
ఈ తీర్పు ప్రైవేట్ ఆస్తి హక్కులకు బలమైన రక్షణ ఇస్తుంది. ప్రభుత్వ అవసరం ఉన్నా యజమాని సమ్మతి లేకుండా సేల్ డీడ్ పేరుతో ఒత్తిడి చేయలేరు. తప్పనిసరిగా సేకరించాల్సి వస్తే చట్టప్రకారం మాత్రమే ముందుకు వెళ్లాలి.
గమనిక: ఇది సాధారణ సమాచారం మాత్రమే. న్యాయ సలహా కాదు. మీ కేసు విషయంలో అర్హత కలిగిన న్యాయవాదిని సంప్రదించండి.